Loji TV
  • Hakkımızda
  • Sponsorlarımız
  • İletişim
  • Bizimle Çalışmak İster Misin?
  • Giriş Yap
  • Üye Ol
Sonuç Yık
Tüm Sonuçların Görüntüle
  • Loji TV
  • Lojistik Analizi
  • Makaleler
  • Uzman Tavsiyeleri
  • Lojistik’Ç
  • Kızçeler
  • Özel Yayınlar
  • Yaşam Mimarları
  • Loji TV
  • Lojistik Analizi
  • Makaleler
  • Uzman Tavsiyeleri
  • Lojistik’Ç
  • Kızçeler
  • Özel Yayınlar
  • Yaşam Mimarları
Sonuç Yık
Tüm Sonuçların Görüntüle
Loji TV
Sonuç Yık
Tüm Sonuçların Görüntüle
Anasayfa Makaleler

Lojistik Gayrimenkul İhtiyaçları ve Yeni Yatırımların Önemi

Tarafından Loji TV
28 Eylül 2020
İçinde Makaleler
2 0
0
Lojistik Gayrimenkul İhtiyaçları ve Yeni Yatırımların Önemi

lojistik gayrimenkul ihtiyaçları

2
Paylaşım
27
Görüntüleme
Facebook'ta PaylaşLinkedin'de PaylaşTwitter'da Paylaş

Son zamanlarda gayrimenkul sektöründe en çok dikkat çeken yatırım türlerinden biri de lojistik depolama tesisleridir. Türkiye ve dünya genelinde yaşanan ekonomik gelişmeler, internet kullanıcılığının e-ticarete yoğunlaşması ve tüketimin internet üzerinden yapılması mevcut ihtiyacın daha da artmasına sebep olmaktadır. Buna bağlı olarak lojistik depolama tesislerindeki arzın yeterli olmaması ile mevcut talebin yetersiz kalması yeni ve nitelikli modern depolama alanı ihtiyacının önemini yeniden göz önüne sermektedir.

Mevcut depolarda stokların az olması nedeniyle sadece e-ticaret şirketleri değil, depo kullanıcıları, özellikle lojistik hizmet sağlayıcıları (3PL, 4PL) ihtiyaç duydukları yeni alanları bulmakta oldukça zorlanmaktadır. . Ülkemizdeki arsa fiyatlarının yüksek olmaları, yatırımcıların cesaretini kıran en önemli hususlar arasındadır. Özellikle İstanbul Anadolu Yakası’nda Tuzla, Avrupa Yakası’nda Esenyurt, Kocaeli’de Gebze bölgelerindeki arsaların satış fiyatları yeni yatırım maliyetlerini yükselmesine sebep olmaktadır. Kendi finansal imkanları ile depo inşaatı yapan arsa sahiplerinin yaptıkları yatırımın geri dönüş süresinin çok daha kısa olduğu görülmektedir. Yeterince finansal güce sahip olmayan arsa sahiplerinde ise son zamanlarda tercih edilen seçenek olarak karşımıza çıkan kat karşılığı veya kira gelir paylaşımı modelleri önümüzde ki dönemde daha önemli bir trend haline geleceği düşünülmektedir. Bu modellerin çoğalmasının özellikle lojistik bölgelerde yatırımcıyı daha da cesaretlendireceği düşünülmektedir.

Mevcut depo arzının çok kısıtlı olması, yüksek standartlarda depolama alanlarının bir an önce artması gerektiğini ve mevcut yoğun ihtiyacın yapılacak yeni nitelikli alanlarla karşılanması gerektiği de ortadadır. Büyük ölçekli depo alanları (10.000 m2 den fazla) daha da fazla önem kazanmaya başladı.

Lojistik sektöründeki ekonomik gelişmeler, sektördeki rekabetin artması, ayrıca dağınık durumdaki depolama tesislerinin konsolide edilme ihtiyacı gibi etkenler kullanıcının büyük ölçekli depolara yönelmesine sebep olmaktadır. Buna bağlı olarak önümüzdeki dönemde sadece İstanbul’da değil çevre illerde de büyük ölçekli tek veya çok katlı depolama tesislerinin yatırımlarını duyar hale geleceğimiz beklenmektedir.

Gayrimenkul sektöründe son zamanlarda en çok dikkati çeken yatırım türünün lojistik gayrimenkullerin olacağına kesin gözü ile bakılmaktadır. Avrupa da, özellikle Almanya, Fransa, Çek Cumhuriyeti, Polonya gibi ülkelerde bu tür gayrimenkul türünün kuvvetli bir yatırım aracı olduğunu görmekteyiz. COVID-19 öncesi sadece Almanya’da 5 milyon 500 bin m2’lik depolama alanı işlem görmüştür. Ayrıca her yıl 2 milyon m2’ye sadece e-ticaret için ihtiyaç duyulmaktadır.  Önümüzdeki dönemde depolama tesisleri yatırımlarının kuvvetli bir ivme kazanacağını ve gayrimenkul sektörümüzde ana trend haline geleceğe kesin gözüyle bakılmaktadır.

Ülkemizde faaliyet gösteren lojistik ve perakende sektörünün global ve yerel oyuncularının depolama alanı ihtiyaçlarını karşılamak üzere yeniden depo yatırımlarının yapılması ve yapılacak bu yatırımların yüksek standartlarda olması gerektiği, ayrıca yeni lojistik bölgelerinin açılıp, lojistik gayrimenkul yatırımının önünün açılacağı da öngörülmektedir.

Önümüzdeki dönemde bizler lojistik depo geliştiriciler olarak bu özel varlık sınıfının ihtiyaçlarını mevcut ve yeni yatırımcılarla birlikte ülkemizde daha da geliştirerek ve depolama tesisi geliştirme konusunda ilerleyen teknoloji ile birlikte modern alanlar da inşa ederek ülkemizi lojistik cazibe merkezi haline getirecektir.

Paylaş1PaylaşTweet1Gönder
  • Öne Çıkan
  • Yorumlar
  • Son
HOŞ GELDİN LOJİ TV

HOŞ GELDİN LOJİ TV

8 Ekim 2020
UMURSAMAZLIK 5.0

UMURSAMAZLIK 5.0

3 Ocak 2021
Lojistik Analizinin Konuğu Bora Baysal

Lojistik Analizinin Konuğu Bora Baysal

6 Ekim 2020
Fırsat Nasıl Krize Döner – Recep Koca

Fırsat Nasıl Krize Döner – Recep Koca

21 Ekim 2020
Kızçeler ile Pazar Sohbetleri

Kızçeler ile Pazar Sohbetleri

0
Lojistik Analizinin Konuğu Barbaros Aba

Lojistik Analizinin Konuğu Barbaros Aba

0
Lojistik Analizi Konuğu Hakan Çınar

Lojistik Analizi Konuğu Hakan Çınar

0
Lojistik Analizinin Konuğu Cüneyt Kozluca

Lojistik Analizinin Konuğu Cüneyt Kozluca

0
Kızçeler ile Pazar Sohbetleri

Kızçeler ile Pazar Sohbetleri

17 Ocak 2021
YENİ YIL ÖZEL YAYINI

YENİ YIL ÖZEL YAYINI

18 Ocak 2021
Lojistik Analizinin Konuğu Cihan Özkal

Lojistik Analizinin Konuğu Cihan Özkal

16 Ocak 2021
Bursa Teknik Üniversitesi 4. Ulaştırma ve Lojistik Ulusal Kongresi

Bursa Teknik Üniversitesi 4. Ulaştırma ve Lojistik Ulusal Kongresi

16 Ocak 2021

Loji Tv lojistik sektörünü daha ileriye taşımak için içerikler üreten internet kanalı.

© 2020 Loji TV - Lojistik Dünyasından Videolar, Haberler, Bilgilendirici İçerikler - Web Tasarım ve Geliştirme Burak Dizdar

Sonuç Yık
Tüm Sonuçların Görüntüle
  • Loji TV
  • Lojistik Analizi
  • Makaleler
  • Uzman Tavsiyeleri
  • Lojistik’Ç
  • Kızçeler
  • Özel Yayınlar
  • Yaşam Mimarları
  • Hakkımızda
  • Sponsorlarımız
  • İletişim
  • Bizimle Çalışmak İster Misin?
  • Giriş Yap
  • Üye Ol

© 2020 Loji TV - Lojistik Dünyasından Videolar, Haberler, Bilgilendirici İçerikler - Web Tasarım ve Geliştirme Burak Dizdar

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password? Sign Up

Create New Account!

Fill the forms bellow to register

All fields are required. Giriş Yap

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Giriş Yap

Add New Playlist